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Großes Haus mit Entwicklungspotenzial in Osogna
Vista
Zona giorno
Camera
Camera
Sala da pranzo
Camera
Locale accessorio
Raiffeisen  Agenti immobiliari

8 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Osogna

6703 Osogna

CHF425'000

176 m²

Beschreibung

Großes Haus mit Entwicklungspotenzial in Osogna

Dieses geräumige Haus von 176 m2 bietet die ideale Gelegenheit, um es potenziell in zwei separate Wohnungen aufzuteilen. Mit einer vielseitigen Struktur und einer interessanten Grundfläche kann dieses Gebäude leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, einschließlich der Rendite.

Hauptmerkmale des Hauses
Großzügige Grundfläche: dieses Haus bietet eine große Grundfläche, die die Schaffung von zwei separaten Wohnungen ermöglicht.
Gemeinsame Bereiche: es ist möglich, einige gemeinsame Bereiche beizubehalten oder sie für die ausschließliche Nutzung jeder Wohnung aufzuteilen.
Investitionspotenzial: dieses Haus bietet ein großes Potenzial für Investitionen, da es möglich ist, die beiden Wohnungen separat zu vermieten oder zu verkaufen.
Im Allgemeinen ist dieses Haus eine ideale Lösung für diejenigen, die Flexibilität bei der Nutzung des Raumes suchen und ihr Immobilieninvestition maximieren möchten. Die Grundfläche und das vielseitige Design machen es sowohl für große Familien als auch für Immobilieninvestoren geeignet.

Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Zimmer
8
Baujahr
1960
Zuletzt renoviert
1985
Veröffentlicht am
17.01.2025

Ausstattung

Parkplatz

Preis

Kaufpreis
CHF 425'000
Preis pro m²
CHF 2'415

Marktumfeld

Preis 52% unter dem Median

Dieses InseratCHF 425'000

14% günstigerMedian CHF 885'00085% teurer
Typische Dauer am Markt
7 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
0%
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Standort

6703 Osogna

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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