745'000
4.5 Zimmer Terrassenhaus in Ostermundigen
CHF745'000
Beschreibung
Terrassenhaus mit Weitsicht
Das attraktive 4.5-Zimmer-Terrassenhaus liegt an sonniger, erhöhter Lage in der idyllischen Wohnsiedlung Rüti in Ostermundigen.
Die Liegenschaft bietet rund 115 m2 Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Sonnenterrasse bietet eine schöne Weitsicht ins Grüne und ins Gümligental. Die separate Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Einbauschränke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum. Ein eigener Wirtschaftsraum mit Waschturm sowie ein Keller befinden sich direkt in der Liegenschaft und sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Einstellhallenplatz, ein weiterer Keller sowie diverse gemeinschaftlich nutzbare Räume vervollständigen das Angebot.
Ein totaler Anteil am Erneuerungsfonds von rund CHF 42'000.00 ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Liegenschaft steht im Baurecht der Gemeinde Ostermundigen und ist Teil der Wohnbaugenossenschaft Gümligental-Ostermundigen.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenhaus
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1978
- Veröffentlicht am
- 02.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 745'000
- Preis pro m²
- CHF 6'478
Standort
Rütiweg 145B 3072 Ostermundigen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 78 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
169 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Rebekka Müller