2'300'000
5.5 Zimmer Bauernhaus in Ostermundigen
CHF2'300'000
Beschreibung
"Umgebautes Bauernhaus - architektonische Raffinesse - Ostermundigen"
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit einem liebevoll gestalteten Aussenbereich mit mehreren lauschigen Sitzplätzen und viel Privatsphäre.
Das stattliche Bauernhaus wurde über mehrere Jahre mit grossem Aufwand, fachlichem Know-how und viel Herzblut modernisiert. Heute beherbergt der eindrucksvolle Kopfbau eine grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung über drei Etagen, die Altes und Neues harmonisch verbindet.
Der ehemalige Ökonomieteil wurde hochwertig zum Büro ausgebaut, kann jedoch mit über schaubarem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.
Die Büroeinheit im Bauernhaus ist ab dem 01.02.2027 vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen und bietet stabile Einnahmen für zukünftige Eigentümer.
Solvente Interessenten verlangen bitte die Unterlagen oder eine Besichtigung dieses einmaligen Liebhaberobjektes.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 849 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1628
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Balkon
Keller
Parkplatz
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'300'000
- Preis pro m²
- CHF 8'846
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 33.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'300'000
CHF 1'720'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
Bühlweg 5 3072 Ostermundigen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
169 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 243963Ref: v1208_3