1'650'000
CHF1'650'000
Familientraum am Tobelbach - viel Raum, Garten & Lebensqualität
Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus in Ottenbach bietet mehr als nur viel Wohnfläche: Es verbindet grosszügiges Familienleben mit einem eigenen Garten, naturnaher Umgebung und vielseitig nutzbarem Raum. Rund 190 m² Wohnfläche, 7.5 Zimmer und vier Etagen schaffen Platz für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und die unterschiedlichen Bedürfnisse einer Familie.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen lässt sich zusätzlicher Raum beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche nutzen. Im Untergeschoss steht zudem ein grosszügiger Hobbyraum zur Verfügung, ergänzt durch weitere Nebenflächen. So bietet das Haus auch abseits der eigentlichen Wohnräume wertvollen Platz für Hobbys, Stauraum und alles, was im Familienalltag dazugehört.
Der Mittelpunkt des Hauses liegt im Erdgeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft einen grosszügigen Raum für das gemeinsame Familienleben und bietet direkten Zugang zum Garten. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich: Zwei separate Sitzplätze ermöglichen es, den Garten zu unterschiedlichen Tageszeiten und für unterschiedliche Anlässe zu nutzen. Hinter dem Haus bietet die Pergola mit ausfahrbarem Sonnendach einen geschützten Platz für gemütliche Sommerabende, während der Garten gleichzeitig Raum für Kinder, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien bietet.
Die Lage direkt am Tobelbach verleiht dem Zuhause einen besonderen Charakter. Das ruhige, naturnahe Umfeld und die gute Besonnung schaffen eine angenehme Atmosphäre und machen den Garten zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit und der Infrastruktur von Ottenbach.
Auch im Alltag zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite. Der grosszügige Einstellplatz in der Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Einkäufe, Kinderwagen, Fahrräder oder Sportausrüstung können dadurch bequem und wettergeschützt ins Haus gebracht werden. Ein separater Veloraum und ein zusätzlicher Aussenparkplatz ergänzen das Parkplatzangebot.
Wer ein Zuhause mit viel Platz, einem eigenen Garten und naturnaher Umgebung sucht, findet hier eine Kombination, die im Familienalltag ebenso überzeugt wie für die kommenden Lebensjahre. Ein Haus zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen mit dem Tobelbach direkt vor der Haustür.
Der Angebotspreis liegt 12.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'650'000
CHF 1'890'000
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Am Tobelbach 11 8913 Ottenbach
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026