7.5 Zimmer Chalet in Leytron

Außergewöhnliches Chalet mit 7,5 Zimmern, SPA und Jacuzzi in Ovronnaz - Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz

Wunderschönes Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), Thermalbad und Skistation im Herzen der Alpen und im Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet mit 7,5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung, das Authentizität und modernes Design kombiniert, ist auf 2 Etagen verteilt und integriert sich ideal in seine alpine Umgebung.

In einem grünen Umfeld, abseits von Lärm und ohne direkte Nachbarn, in etwa 1200 Metern Höhe, präsentiert sich diese Immobilie wie folgt:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit großem Garderobenbereich
• Offene Küche mit 9,20 m2, vielen Abstellmöglichkeiten und voll ausgestattet
• Trockenkeller/Einrichtungskeller mit 4,8 m2
• Esszimmer mit 30 m2
• Wohnzimmer mit Kamin, 26,70 m2
• Überdachte Terrasse mit Grill, 20 m2
• Ein Badezimmer mit WC-Dusche
• Ein Waschküchenbereich
• Ein Schlafzimmer
• SPA-Bereich mit Sauna und Jacuzzi, 13 m2
• Carnotzet, ausgestattet, 26 m2
• Ein Weinkeller mit konstanter Temperatur von 14° das ganze Jahr
• Ein Technikraum
• Ein Garage mit 24 m2 (4m x 6m) und automatischer Tür

Obergeschoss:

• Flur mit offener Sicht zum Wohnzimmer
• 3 Kinderzimmer, 11 m2 bis 13 m2
• Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
• Ein Elternschlafzimmer mit 14 m2, eigenem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse
• Terrasse mit 26 m2 und atemberaubender Sicht auf die Berge

Außenbereiche:

• Grundstück mit 791 m2
• Zugänglich das ganze Jahr über eine gepflasterte Zufahrt und am Ende einer Straße gelegen
• Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
• Rasen, Steinmauern und diverse Ausstattungen

Technische Merkmale:

• Hochwertige Ausführung mit massivem Eichenholz, Zirbelkiefer und Fichte
• Schöne Raumhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion
• Holzfenster (Zirbelkiefer), Doppelverglasung
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
• Eingebaute Schränke in einigen Zimmern
• Thermostate für Heizungsregulierung in jedem Raum
• Bodenheizung mit Wärmepumpe und Kaminfeuer
• Komfortable elektrische Ausstattung
• Viele Spots und Wandleuchten an Decken und Wänden
• Böden aus altem, massivem Parkett (300 Jahre) im Wohnzimmer, neuem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den anderen Räumen
• Traditionelle Bauweise mit Innen- und Außenverkleidung aus Lame

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:

• Thermalbäder - Thermalbad: https://www.bains-ovronnaz.ch
• 30 km Skigebiet, 25 km Langlaufloipe, 1 Snowpark, 1 Skicross, Big Airbag, Zeitmessstrecke, Rodelbahn für Kinder, Bergrestaurant und Skihütten
• Wanderungen, Schneeschuhwandern
• Kostenloser Skibus
• Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte in der Station
• Einrichtungen der Ebene in wenigen Minuten und nur 30 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion

Vorstellungsvideo: https://youtu.be/mJHqjh8FZEM

Chalet ideal für Naturliebhaber in einer Region, die eine Vielzahl von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten bietet und somit einen wunderschönen Ort für Wohlbefinden und Entdeckung in einer rein alpinen Umgebung mit absoluter Ruhe bietet.

Ovronnaz - Der Charme eines Alpenorts zwischen Thermalbad, Natur und Serenität

Auf 1'350 Metern Höhe, auf einem sonnigen Balkon über dem Rhonetal, verzaubert Ovronnaz mit seinem grandiosen Naturrahmen, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem Lebensstil das ganze Jahr.

Dieses wallisische Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein Skigebiet in menschlichem Maßstab, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Sowohl im Sommer als auch im Winter ist Ovronnaz ein wahrer Zufluchtsort für Naturliebhaber: Wanderwege, Skipisten, heiße Bäder im Freien und atemberaubende Alpenpanoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Aufenthalte und als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Station bietet, ohne ihre Dorfatmosphäre zu verlieren, alle notwendigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene via Leytron oder Martigny.

Ovronnaz genießt auch eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ein mildes Mikroklima, ideal für einen ruhigen und erfrischenden Alltag.

Verkaufspreis auf Anfrage, zu verhandeln!

Verkauf als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder an Ausländer möglich

Individuelle Finanzanalyse mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst möglich!

Vollständiges Dossier mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage