1'095'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Pailly
CHF1'095'000
Beschreibung
Endlich ein Haus, in dem Ihre ganze Familie Platz findet, 7 Minuten von Bercher, dem LEB und den Schulen entfernt
Zwei, drei oder vier Kinder, der Wunsch nach Raum und ein Haus, das zu klein geworden ist? In Bioley-Magnoux bietet diese individuelle Villa genug Platz, um sich einen einfacheren Alltag vorzustellen: Zimmer für jeden, Räume, um sich zu treffen, und einen großen Garten, um das Leben im Freien zu genießen.
Südorientiert, vereint das Haus einen hellen Wohnbereich und eine offene Küche, die durch eine Terrasse und einen Garten ohne vis-à-vis erweitert werden, direkt am Ufer eines Gewässers. Familienevents, Geburtstage, Spiele oder Entspannungsmomente: Hier ist das Äußere ein voller Teil des Hauses.
Die Raumaufteilung bietet ein Zimmer im Erdgeschoss, drei Zimmer im Obergeschoss und ausgebauten Dachboden mit einem Freizeitbereich und einem separaten Raum. Eine flexible Konfiguration für Kinder, Home-Office oder Gäste. Der Dachboden ermöglicht auch, eine Elternsuite mit einem zu erstellenden Badezimmer in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.
Das 2007 erbaute und gut gepflegte Haus verfügt über eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein Familienbadezimmer, ein separates WC, einen Keller, eine Waschküche und einen Werkraum in der Heizung. Zwei Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Bushaltestelle Bioley-Magnoux, Collège befindet sich in der Nähe. Der LEB-Bahnhof in Bercher ist in etwa 9 Minuten mit dem direkten Bus oder 7-8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Schulbusse bedienen die Standorte des lokalen Netzwerks gemäß der Einordnung.
Eine wunderschöne Pergola mit Terrasse, ein Wasseraufbereiter, eine geothermische Wärmepumpe, eine große Südterrasse und vieles mehr erwarten Sie.
Heiz- und Stromkosten 200.- CHF pro Monat für dieses große Haus
Verkaufspreis: CHF 1'100'000 | Verfügbar ab sofort
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3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 29.09.2026
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 1'136 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2007
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'095'000
- Preis pro m²
- CHF 6'844
Standort
1416 Pailly
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'853 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Florence Padilla