1'600'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Payerne
CHF1'600'000
Beschreibung
Villa hocher Stand
Payerne
Villa hocher Stand in Payerne - nur wenige Schritte von der Schule GYB entfernt
Sie liegt in der Impasse Florimont, nur wenige Schritte von der Schule entfernt, und verbindet diese Villa individuell hocher Stand mit zeitgenössischer Architektur, großzügigen Volumen und familiärem Komfort.
Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit zentralem Insel und Vorratsraum, einen Essbereich und ein Wohnzimmer von 32 m². Diese Einheit verläuft zu einer überdachten Terrasse, ideal für das Teilen von Mahlzeiten im Freien. Ein unabhängiges Büro von 13,2 m² und ein Badezimmer mit WC vervollständigen dieses Niveau.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 22 m² mit angeschlossener Garderobe. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigen die Ausstattung.
Der Keller bietet einen Spielraum von 31 m², einen zusätzlichen Raum, einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Waschküche und ein Badezimmer mit WC: wertvolle Räume für Freizeit und Lagerung.
Außen vervollständigen der Garten und der Carport die Leistungen dieser Immobilie. Eine Wärmepumpe mit Erdsonde und Solarkollektoren tragen zum Komfort des Hauses bei.
Kontaktieren Sie uns, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 928 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2012
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'600'000
- Preis pro m²
- CHF 8'000
Standort
Impasse Florimont 9 1530 Payerne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026