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Payerne, zu verkaufen, moderne Villa mit 250 m2 und Schwimmbad
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CHF1'645'000

7.5 Zimmer · 176 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Payerne

Rue des Jumelles 18, 1530 Payerne

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Payerne, zu verkaufen, moderne Villa mit 250 m2 und Schwimmbad

Payerne, zu verkaufen, moderne Villa mit 250 m2 und Überlaufschwimmbad.

Diese 2000 erbaute Villa liegt in einem ruhigen und Wohngebiet von Payerne.

Sie wurde ständig innen und außen gepflegt. Die hochwertigen Materialien verleihen ihr einen höheren Standard.

Sie besteht aus folgendem:

Im Erdgeschoss:

  • ein Eingangsbereich mit mehreren Stauräumen
  • ein als Büro genutztes Zimmer
  • ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
  • ein Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer

Alle diese Räume haben Zugang zu einer schönen und großen Terrasse und dem Überlaufschwimmbad.

Eine der Terrassen ist mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet.

Im Obergeschoss:

  • ein Schlafzimmer mit Ankleide
  • ein Zimmer mit Zugang nach außen auf Höhe der Parkplätze
  • ein Schlafzimmer
  • ein Schlafzimmer
  • ein offener Bereich, der als Wohnzimmer oder Spielzimmer dienen kann
  • ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Im Untergeschoss:

  • mehrere verfügbare Räume und Keller
  • eine Waschküche mit einem Kleiderabwurfschacht, der vom ersten Stock kommt
  • ein Heizraum

Außen wurde eine hochwertige Ausstattung realisiert, darunter ein Pflaster um den Entspannungsbereich. Es gibt auch eine begrünte Fläche auf dem Grundstück.

Mehrere überdachte und nicht überdachte Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Mehr Informationen unter: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
984 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
2000
Zuletzt renoviert
2019
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Pool
Balkon
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Gartenhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'645'000
Preis pro m²
CHF 9'347
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Rue des Jumelles 18 1530 Payerne

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 88 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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