4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Payerne

Renovierte Dorfvilla

In Villarzel (VD) gelegen, bietet dieses 1887 erbaute und 2013 vollständig renovierte Einfamilienhaus eine konsequente Kombination aus architektonischem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Das Erdgeschoss ist um einen durchgehenden Wohnbereich herum angelegt, der aus Wohnzimmer und Esszimmer besteht. Der Ofen bildet das zentrale Element des Raumes und strukturiert die Volumina natürlich. Die offene Küche integriert sich nahtlos und fördert eine funktionale und gemütliche Organisation. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Ebene. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine bei der Renovierung erhaltene Steintreppe, die die Identität des Objekts verstärkt.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer eine flexible Nutzung, die an eine familiäre Konfiguration angepasst ist. Eines davon verfügt über einen Büro- oder Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss und gewährleistet einen ausgewogenen täglichen Komfort.

Die Anbauten verstärken die Praktikabilität des Gesamtbereichs: Dachboden mit Technikraum, Keller und Abstellraum. Außerhalb bildet die Terrasse und der Garten eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche. Außen- und überdachte Parkplätze vervollständigen das Objekt ideal.

Der Dachboden bietet ein großes Potenzial für Umgestaltung und Ausbau. Dieser Bereich bietet interessante Optimierungsperspektiven, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Haus wird mietfrei verkauft. Es ist sofort nutzbar und eignet sich für ein Haushalt, das eine ruhige Wohngegend mit kontrolliertem Zugang zu den Hauptachsen und regionalen Zentren sucht.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu planen, laden wir Sie ein, Kontakt mit unserem Team aufzunehmen.

Distribution

Erdgeschoss

• Großer Eingangsbereich
• Wohnzimmer und Esszimmer mit Ofen
• Offene Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Büro- oder Ankleideraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

Anbauten

• Dachboden und Technikraum
• Doppelter Keller
• Außenabstellraum
• Terrasse und Garten
• Überdachte und Außenparkplätze