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Gelegenheit - Reihenhaus mit 5.5 Zimmern und Garten in Seseglio
Giardino
Soggiorno
Terrazza
Soggiorno
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Bagno

CHF570'000

5.5 Zimmer · 155 m²

5.5 Zimmer Villa in Seseglio

6832 Seseglio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Gelegenheit - Reihenhaus mit 5.5 Zimmern und Garten in Seseglio

In ruhiger und sonniger Lage, in der schönen Gemeinde Seseglio, erstreckt sich dieses wunderschöne Reihenhaus über drei Etagen und ist von einem Garten mit doppelter Ausrichtung umgeben. Das Haus, das 1996 erbaut wurde, befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und der Grenze entfernt, und bietet somit Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben.

Es ist möglich, das Eigentum durch die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) zu erwerben, zu 1631 CHF monatlich!
Weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung.

Das Reihenhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in den Garten gelangt. Die Küche, separates Wohnzimmer, mit einem weiteren Ausgang zu einem anderen Eck des Gartens, ideal für ein schönes Essen und Grillen.
In den beiden oberen Etagen finden wir ein Schlafzimmer und drei Einzelzimmer, alle hell und einladend, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer, ausgestattet mit allen Sanitärgegenständen, wurde so konzipiert, dass es Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Das Haus ist mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Glasfaser für eine schnelle und stabile Internetverbindung, Kabelfernsehen für Unterhaltung ohne Grenzen und Wi-Fi, um sich überall im Haus zu verbinden. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum für Fahrräder und einen für Motorräder, ideal für Zweiradfans. Die Waschküche im Haus vervollständigt das Bild der Annehmlichkeiten und macht dieses Reihenhaus zu einer vollständigen und funktionalen Wohnlösung.

Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und komfortable Wärme in ganz Haus bietet. Das Reihenhaus, obwohl es keine Klimaanlage hat, genießt eine Position, die eine gute natürliche Belüftung gewährleistet.

Dieses Reihenhaus ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein geräumiges, komfortables und gut angebundenes Haus in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet suchen.

Zum Eigentum gehört ein überdachter Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, und die Möglichkeit, einen zweiten überdachten Parkplatz für 15'000 CHF zu erwerben.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1996
Veröffentlicht am
01.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Cheminée
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 570'000
Preis pro m²
CHF 3'677
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Standort

6832 Seseglio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 65 % der 10'875 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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