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Attraktives, teilrenoviertes Doppel-Einfamilienhaus in Pfaffnau
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Badezimmer OG
Badezimmer OG
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CHF890'000

6.5 Zimmer · 143 m²

6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Pfaffnau

Stegmatt, 6264 Pfaffnau

Beschreibung

Attraktives, teilrenoviertes Doppel-Einfamilienhaus in Pfaffnau

Attraktives Doppel-Einfamilienhaus in Pfaffnau

In der beliebten Überbauung Stegmatt in Pfaffnau präsentiert sich dieses attraktive Doppel-Einfamilienhaus in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Im Jahr 2026 wurden ausgewählte Bereiche gezielt erneuert und modernisiert, wodurch das Haus zusätzlichen Wohnkomfort und eine zeitgemässe Ausstrahlung erhält.

Das Doppel-Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz und Komfort.

Die wichtigsten Erneuerungen aus dem Jahr 2026 auf einen Blick:

  • Neu ausgeführte, wärmegedämmte Fassadenverkleidung mit hochwertigen Arkhon Horizon Fassadenpaneelen
  • Neue, energieeffiziente Wärmepumpe
  • Erneuerte und modern ausgestattete Nasszelle im Obergeschoss

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Direkter Zugang zum Sitzplatz und in den Aussenbereich
  • Zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss

  • Vier geräumige Schlafzimmer
  • Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer integriert

Der Aussenbereich bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen und rundet das attraktive Wohnangebot ideal ab.

Zum Haus gehören zudem zwei Aussenparkplätze sowie ein Besucherparkplatz.

Dieses attraktive Doppel-Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Aussenbereich auf ideale Weise.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahm

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
09.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 890'000
Preis pro m²
CHF 6'224
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Standort

Stegmatt 6264 Pfaffnau

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

230 %

Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'701 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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