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Grosszügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Pfeffingen
Hausansicht / Exterior View
Halle / Treppenhaus / Hall / Stairwell
Wohnzimmer / Living Room
Wohnzimmer / Living Room
Esszimmer / Dining Room
Küche / Kitchen
Zimmer Obergeschoss / Upstairs Room
Badezimmer Obergeschoss / Upstairs Bathroom
Zimmer Obergeschoss / Upstairs Room
Aussicht / View
Garten / Garden
Vogelperspektive Grundstück  / Bird's-eye view of the property

CHF2'470'000

7.5 Zimmer · 251 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Pfeffingen

Rauracherweg 18, 4148 Pfeffingen

Beschreibung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Pfeffingen

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Pfeffingen überzeugt mit viel Platz, einem vielseitigen Raumangebot und einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen weitläufigen Garten und einen eigenen Pool. Ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² erstreckt sich das Raumangebot über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Die grosszügigen Wohnbereiche, verschiedenen Zimmer und zusätzlichen Nebenräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Aussenbereich. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang nach draussen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene funktional.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie eine separate Dusche und ein zusätzliches WC sorgen für eine praktische Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Spiel- und Freizeitbereich, der sich ebenso als Hobby- oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Weitere Keller- und Nebenräume sowie der Heizungsraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine direkt in das Gebäude integrierte Garage rundet das Platzangebot ab.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit seiner Gartenanlage. Der grosszügige Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Der eigene Pool bildet dabei ein besonderes Highlight und macht den Garten gerade während der Sommermonate zu einem attraktiven Rückzugsort. Die gewachsenen Bäume und Sträucher verleihen dem Grundstück zusätzlich einen angenehm grünen und privaten Charakter.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen erneuert.

Highlights

  • Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus
  • Ca. 251 m² Wohnfläche
  • Weitläufiges Grundstück
  • Grosszügige Gartenanlage
  • Eigener Pool
  • Heller und weitläufiger Wohnbereich
  • Separates Esszimmer
  • Vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss
  • Terrasse mit direktem Bezug zum Garten
  • Grosszügiger Spiel- und Freizeitbereich im Untergeschoss
  • Integrierte Garage
  • Zwei Nasszellen sowie zusätzliches WC im Obergeschoss
  • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Zusätzliche Keller- und Nebenräume
  • Laufend gepflegt und unterhalten

Die Kombination aus grosszügigen Wohnräumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem weitläufigen Grundstück mit Pool macht diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI dezent optimiert und dienen der ansprechenden Darstellung der Liegenschaft.

This spacious 7.5-room single-family home in Pfeffingen offers plenty of space, a versatile layout, and an exceptionally large lot. The property provides plenty of privacy, a sprawling garden, and a private pool. An attractive home for families and anyone looking to combine spacious living with plenty of open space.

With a...

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
03.11.2026
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
978 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1969
Zuletzt renoviert
1990
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Pool
Balkon
Keller
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'470'000
Preis pro m²
CHF 9'841
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Standort

Rauracherweg 18 4148 Pfeffingen

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

45 %

Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Mittel
frei
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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