2'470'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Pfeffingen
CHF2'470'000
Beschreibung
Grosszügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in Pfeffingen
Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Pfeffingen überzeugt mit viel Platz, einem vielseitigen Raumangebot und einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen weitläufigen Garten und einen eigenen Pool. Ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² erstreckt sich das Raumangebot über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Die grosszügigen Wohnbereiche, verschiedenen Zimmer und zusätzlichen Nebenräume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Aussenbereich. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang nach draussen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene funktional.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie eine separate Dusche und ein zusätzliches WC sorgen für eine praktische Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort.
Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Spiel- und Freizeitbereich, der sich ebenso als Hobby- oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Weitere Keller- und Nebenräume sowie der Heizungsraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Eine direkt in das Gebäude integrierte Garage rundet das Platzangebot ab.
Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit seiner Gartenanlage. Der grosszügige Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Der eigene Pool bildet dabei ein besonderes Highlight und macht den Garten gerade während der Sommermonate zu einem attraktiven Rückzugsort. Die gewachsenen Bäume und Sträucher verleihen dem Grundstück zusätzlich einen angenehm grünen und privaten Charakter.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Bereichen erneuert.
Highlights
- Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Ca. 251 m² Wohnfläche
- Weitläufiges Grundstück
- Grosszügige Gartenanlage
- Eigener Pool
- Heller und weitläufiger Wohnbereich
- Separates Esszimmer
- Vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss
- Terrasse mit direktem Bezug zum Garten
- Grosszügiger Spiel- und Freizeitbereich im Untergeschoss
- Integrierte Garage
- Zwei Nasszellen sowie zusätzliches WC im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zusätzliche Keller- und Nebenräume
- Laufend gepflegt und unterhalten
Die Kombination aus grosszügigen Wohnräumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem weitläufigen Grundstück mit Pool macht diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden mithilfe von KI dezent optimiert und dienen der ansprechenden Darstellung der Liegenschaft.
This spacious 7.5-room single-family home in Pfeffingen offers plenty of space, a versatile layout, and an exceptionally large lot. The property provides plenty of privacy, a sprawling garden, and a private pool. An attractive home for families and anyone looking to combine spacious living with plenty of open space.
With a...
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 03.11.2026
- Wohnfläche
- 251 m²
- Grundstücksfläche
- 978 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1969
- Zuletzt renoviert
- 1990
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'470'000
- Preis pro m²
- CHF 9'841
Standort
Rauracherweg 18 4148 Pfeffingen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
45 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














