1'250'000
CHF1'250'000
Einfamilienhaus mit großzügigen, sehr hellen Räumen und Talblick, bestehend aus:
Das Anwesen umfasst auch ein Steinrustico mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Schlafzimmer.
Hobbyraum mit Holzofen, Terrasse, Garage, zwei Außenparkplätze und großem, terrassiertem Garten mit Grillplatz.
Heizung mit neuem Wärmepumpensystem und Heizkörpern (Hauptgebäude).
Noch etwa 388 m² Ausnutzungsindex für den Bau einer weiteren Wohnung verfügbar.
Das Anwesen liegt in Pianezzo in einer ruhigen Wohngegend mit Blick und Bushaltestelle in 100 m Entfernung, 5 Minuten von der Piazza Grande in Giubiasco mit allen Dienstleistungen und 5 km von der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd.
Via Tremozza 6 6582 Pianezzo
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026