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VENDESI A PIAZZOGNA (Gambarogno) - graziosa casa indipendente di 4.5 locali in posizione centrale
Outdoor patio with stone flooring, patio furniture, umbrellas, and a barbecue grill. The patio is surrounded by greenery and has a view of the mountains in the background.
2-story house with yellow exterior, green shutters, balcony, patio with outdoor furniture, and stone paving in the front yard.
Two-story house with orange exterior walls, green shutters, and a tiled roof. The house has a small garden area in front and is located near a parking lot.
Open-concept living room and dining area with a fireplace, hardwood floors, and a gray sectional sofa. The kitchen is visible in the background.
Spacious open-plan living area with tiled flooring, a fireplace, dining table, and comfortable seating. The room has large windows and a cozy, warm atmosphere.
Spacious modern kitchen with black appliances, including a large oven and range hood, granite countertops, and a vase of sunflowers on the island
Spacious kitchen with black appliances, including a dishwasher, white cabinets, and tile flooring. Large window providing natural light.
Hallway with wooden furniture, a washing machine, and a wall clock.
Spacious bathroom with a vanity cabinet, large mirror, washing machine and dryer, toilet, and tiled floor.
Spacious bedroom with white furniture, including a dresser with a mirror, a bed with drawers underneath, and a chandelier-style light fixture. The room has tile flooring and appears to have a balcony or terrace visible through the window.
Spacious bedroom with tile flooring, large bed, dresser, nightstands, and a private washing machine
The image shows a bathroom with a wooden ceiling, tiled walls, a vanity with a sink, a toilet, and a bathtub.
Spacious attic bedroom with wooden beamed ceiling, large windows, sofa, punching bag, dresser, and musical equipment

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gambarogno

Via delle Scuole 43, 6579 Gambarogno

CHF790'000

Beschreibung

VENDESI A PIAZZOGNA (Gambarogno) - graziosa casa indipendente di 4.5 locali in posizione centrale

Scoprite questa graziosa casa indipendente in zona centrale a Piazzogna (Gambarogno). Si trova a pochi minuti di automobile dal Lago Maggiore da tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, negozi, ristornati, ecc...)

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e di una cantina; offre ampi spazi, indipendenza e tutto ciò che occorre come dimora per una famiglia o anche come casa di vacanza in Ticino.

COMPOSIZIONE IMMOBILE:

PT:

  • Entrata/disimpiego;
  • Ampio e luminoso soggiorno con camino a legna;
  • Cucina moderna semiaperta sul soggiorno;
  • Uscita sul giardino esterno.

1° piano:

  • Prima camera da letto con accesso al terrazzo;
  • Camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo;
  • Bagno con doccia;

2° piano (mansardato):

  • Terza camera da letto mansardata (molto ampia);
  • Bagno con vasca.

ALTRO:

  • Residenza primaria o SECONDARIA possibile;
  • Ampio piazzale/giardino sul fronte della casa;
  • Posteggi comunali nelle immediate vicinanze;
  • Riscaldamento: centralizzato a nafta;
  • Aria condizionata (climatizzatore);
  • Cantina privata;
  • Lavanderia privata.

CONTATTO E VISITE:

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
07.07.2025
Grundstücksfläche
134 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
08.07.2025

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 790'000
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Via delle Scuole 43 6579 Gambarogno

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
SonneWenigWest

Westseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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