4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gambarogno
790'000
Beschreibung
VENDESI A PIAZZOGNA (Gambarogno) - graziosa casa indipendente di 4.5 locali in posizione centrale
Scoprite questa graziosa casa indipendente in zona centrale a Piazzogna (Gambarogno). Si trova a pochi minuti di automobile dal Lago Maggiore da tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, negozi, ristornati, ecc...)
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e di una cantina; offre ampi spazi, indipendenza e tutto ciò che occorre come dimora per una famiglia o anche come casa di vacanza in Ticino.
COMPOSIZIONE IMMOBILE:
PT:
- Entrata/disimpiego;
- Ampio e luminoso soggiorno con camino a legna;
- Cucina moderna semiaperta sul soggiorno;
- Uscita sul giardino esterno.
1° piano:
- Prima camera da letto con accesso al terrazzo;
- Camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo;
- Bagno con doccia;
2° piano (mansardato):
- Terza camera da letto mansardata (molto ampia);
- Bagno con vasca.
ALTRO:
- Residenza primaria o SECONDARIA possibile;
- Ampio piazzale/giardino sul fronte della casa;
- Posteggi comunali nelle immediate vicinanze;
- Riscaldamento: centralizzato a nafta;
- Aria condizionata (climatizzatore);
- Cantina privata;
- Lavanderia privata.
CONTATTO E VISITE:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 07.07.2025
- Grundstücksfläche
- 134 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 08.07.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
Standort
Via delle Scuole 43 6579 Gambarogno
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














