1'200'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Schwarzsee
CHF1'200'000
Beschreibung
Sommer- & Winterhaus
Seeblick 30
Schwarzsee ist bekannt als interessantes Wandergebiet, für Wassersport und als kleine Skiregion mit der Kaiseregg und der Riggisalp.
Die Liegenschaft ist umgeben von grünen Wiesen. Seeblick ist die begehrteste Wohnadresse in Schwarzsee.
Leicht in den Hang gebaut bietet das Haus auch von der Terrasse aus den Zutritt in den Garten.
1961 wurde die Liegenschaft erbaut und 1987 umfassend saniert und mit einem Anbau ergänzt.
Das Satteldach mit First gegen Süden wurde mit einem PREFA-Dach eingedeckt. Der Anbau wurde 2023 mit einem neuen Eternitdach ausgestattet. Hier wurde eine Sauna mit Dusche, WC und Waschturm dem Haus angegliedert.
Die Terrasse gegen Süden und Westen bietet eine grosszügige Aussenwohnfläche mit Weitsicht.
Im Parterre befindet sich eine Einliegerwohnung mit gedeckter Westterrasse und Gartenzugang.
In der Garage wartet ein von Meisterhand geschaffenes Boot auf seine neuen Besitzer.
Einen Einblick finden Sie unter HEINIGER.Immobilien
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 641 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1961
- Zuletzt renoviert
- 1987
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 8'000
Standort
Seeblick 30 1716 Schwarzsee
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'735 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe21 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
9 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026