Einfamilienhaus in Plaffeien

Mitten im Dorfzentrum von Plaffeien bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, Investoren und Unternehmer mit Weitblick. Die markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Gastrolokalitäten überzeugt nicht nur durch ihre Lage an der Hauptstrasse Richtung Schwarzsee, sondern auch das vorhandene Potenzial mit ausreichend Parkplätzen und Garagen.

Die Liegenschaft bietet eine interessante Basis für unterschiedlichste Zukunftsideen: Das bestehende Restaurant kann weitergeführt und neu positioniert werden, gleichzeitig eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für einen Umbau, eine Erweiterung oder eine umfassende Nutzungsänderung. Die geltenden Bau- und Zonenvorschriften schreiben eine Nutzung im EG für das Gewerbe und Wohnen in den Obergeschossen vor.

Besonders wertvoll ist die Kombination aus zentraler Dorflage und grosszügiger Grundstücksfläche. Grundstücke mit diesen Voraussetzungen sind nicht alltäglich und machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler besonders interessant.

En plein coeur du village de Plaffeien, une opportunité exceptionnelle s'offre aux acheteurs, investisseurs et entrepreneurs visionnaires. Cet immeuble résidentiel et commercial remarquable, doté d'établissements de restauration, séduit non seulement par son emplacement sur la route principale menant au Schwarzsee, mais aussi par son potentiel, avec un nombre suffisant de places de stationnement et de garages.

La propriété offre une base intéressante pour les projets d'avenir les plus divers : le restaurant existant peut être maintenu et repositionné, tandis que des possibilités attrayantes s'ouvrent pour une transformation, une extension ou un changement complet d'affectation. Les règlements de construction et de zonage en vigueur prévoient une utilisation du rez-de-chaussée à des fins commerciales et des étages supérieurs à des fins résidentielles.

La combinaison d'un emplacement central dans le village et d'une superficie de terrain généreuse est particulièrement précieuse. Les terrains présentant ces caractéristiques sont rares et rendent cette offre particulièrement intéressante tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.