17.5 Zimmer Villa in Plan-les-Ouates

Selten: Renovierte Villa, konfiguriert in 3 Apartments oder Familienvilla

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Die Villa kombiniert den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet eine Wohnfläche von 660 m² in einem diskreten und prestigeträchtigen Umfeld. Aktuell ist sie in drei separate Apartments unterteilt, bietet aber auch das Potenzial, zu einer prächtigen Familienvilla umgebaut zu werden.

Ein Raffiniertes und Authentisches Interieur

Das Innere des Hauses, bestehend aus 17.5 Räumen, ist eine Feier des Handwerks aus der Epoche. Jeder Raum ist von natürlichen Licht durchflutet und zeigt edle Materialien:

• Architektonische Details : Ursprüngliche toskanische Fenster, künstlerischer Carouge-Belag, Eichenholz-Dielen und ein markantes Türmchen, das dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht.
• Wohnbereiche : Ein bezaubernder Eingangsbereich mit einem gusseisernen Treppengeländer führt zu geräumigen Salons mit Doppelverglasung.
• Modernität : Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer Insel und hochwertiger Ausstattung, integriert sich perfekt in das schlichte Design der jüngsten Renovierungen.
• Komfort : Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, während die Badezimmer Eleganz und erstklassige Ausführung vereinen.

Privater Park und Außenanlagen

Inmitten eines privaten Parks von über 2 120 m² gelegen, ist das Anwesen ein wahrer grüner Schatz, gesichert durch ein gusseisernes Tor.

• Gärten : Der sorgfältig gepflegte Außenbereich profitiert von Beleuchtung und automatischer Bewässerung.
• Terrassen : Eine große, geflieste Terrasse lädt zu Empfängen ein, ergänzt durch eine außergewöhnliche panoramische Terrasse von 65 m² im Dachgeschoss.
• Parkplätze : Das Anwesen verfügt über seltenen Stellplätze, einschließlich 14 Parkplätzen, einer Doppelgarage und einer unterirdischen Garage.

Konfiguration und Verteilung der Räume

Das Haus ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung:

• Keller : Weinkeller, Lagerräume, Heizraum, Pelletslager und automatische Garage.
• Erdgeschoss : 6-Raum-Apartment (~150 m²) mit eigenem privatem Garten.
• 1. Stock : 6-Raum-Apartment (~150 m²).
• 2. & 3. Stock : Prächtiges Duplex mit 5,5 Räumen (~132 m²) und Zugang zur panoramischen Terrasse.

Lage und Schlüsselmerkmale

Das Anwesen liegt in der ruhigen Gegend von Plan-les-Ouates und genießt eine unvergleichliche Ruhe, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt.

Zusammenfassung :

• Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2 120 m²
• Sorgfältig renovierte Villa von 1893
• Materialien: Eichenholz, Bleiglas, Carouge-Fliesen
• 4 innere und 10 äußere Parkplätze
• Potenzial: 3 unabhängige Wohnungen oder große, vereinigte Familienresidenz

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu organisieren, wo historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.