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Moderne und Luxus für diesen vollständig renovierten Bauernhof
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CHF6'700'000

14 Zimmer · 460 m²

14 Zimmer Bauernhaus in Plan-les-Ouates

Genève, 1228 Plan-les-Ouates

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne und Luxus für diesen vollständig renovierten Bauernhof

Charmantes Anwesen mit Charakter aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert mit contemporaryen Materialien, während seine Authentizität bewahrt wird, und bietet eine subtile Balance zwischen Charme und Eleganz.Es verfügt über etwa 460 m² Wohnfläche und profitiert von schönen Volumina mit hohen Decken im Erdgeschoss. Dieses umfasst eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Wohnbereich, ein Büro und Nebenräume wie eine Waschküche und ein Fitnessraum. Die erste Etage bietet mehrere Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit anliegender Badezimmer. Die Zwischengeschosse bieten zusätzliche Schlafzimmer, Duschräume und Spielbereiche. Das oberste Geschoss umfasst ein Dachgeschosszimmer, ein Büro und eine Galerie.Der baumgesäumte Garten verfügt über einen Pool und eine Terrasse, ergänzt durch eine überdachte Abstellmöglichkeit für 3 Autos mit Lademöglichkeit.

Immobiliendetails

Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
1'668 m²
Zimmer
14
Baujahr
1780
Veröffentlicht am
24.04.2026

Ausstattung

Pool
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 6'700'000
Preis pro m²
CHF 14'565
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Standort

Genève 1228 Plan-les-Ouates

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 59 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

37 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Viel Sonne
frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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