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Schöne Villa in Poliez-Pittet
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5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Poliez-Pittet

1041 Poliez-Pittet

CHF1'290'000

155 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schöne Villa in Poliez-Pittet

Familienvilla mit 5.5 Zimmern in Poliez-Pittet

Situiert in Poliez-Pittet, im Gros-de-Vaud, bietet diese Villa mit 5.5 Zimmern eine Wohnfläche von 155 m² und eine gesamte Nutzfläche von 235 m². Auf drei Ebenen verteilt, verfügt sie über mehrere Räume, die nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer eingerichtet werden können.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche mit Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von diesem Niveau aus gelangt man direkt auf eine 30 m² große Terrasse, die durch einen Garten mit Jacuzzi verlängert wird.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von guter Größe sowie ein Raum von etwa 30 m², der verschiedene Einrichtungen aufnehmen kann, wie z.B. einen zusätzlichen Wohnbereich, einen Spielbereich oder eine Bibliothek. Ein 10 m² großer Balkon vervollständigt dieses Geschoss.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große, mehrzweckgestaltete Räume, eine Waschküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus verfügt auch über mehrere in die Wände eingelassene Abstellräume, die in den verschiedenen Räumen verteilt sind.

Das Haus bietet 6 Außenparkplätze.

Das Haus bietet somit eine Verteilung auf mehrere Ebenen, mit ergänzenden Räumen, die verschiedenen familiären Bedürfnissen gerecht werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2011
Veröffentlicht am
22.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'290'000
Preis pro m²
CHF 8'323

Marktumfeld

Preis nahe am Median

Dieses InseratCHF 1'290'000

41% günstigerMedian CHF 1'295'00052% teurer
Typische Dauer am Markt
24 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
5.3%
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Standort

1041 Poliez-Pittet

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

73 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'654 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Sophie Martin

Fondatrice et directrice de So-Home Sàrl - partenaire Votreimmobilier.ch

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