6.5 Zimmer Villa in Ponte Capriasca

Für die, die in einem modernen, reservierten und im Grünen gelegenen Kontext leben möchten, mit überraschenden Räumen, die sich erst beim Betreten offenbaren, bieten wir eine wunderschöne, einzigartige Villa in Form eines "L" zum Verkauf an, die 2009 erbaut wurde, 6,5 Räume umfasst und auf drei Ebenen verteilt ist.
Die Villa befindet sich auf einem 513 m² großen Grundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca und bietet absolute Privatsphäre, Wohnkomfort auf hohem Niveau und großzügige Räume, die auf einer Bruttogeschoßfläche von etwa 190 m² verteilt sind.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut verteilte Räume:

UNTERGESCHOSS:
Einladender Eingangsbereich mit 4-flügeligem Kleiderschrank, mehrzweckraum ideal als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Technik-/Waschraum, Weinkeller und natürlicher Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber.

ERDGESCHOSS:
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zwangsbelüftung (3 Schächte) und direktem Zugang zum Garten, großes Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche, die sehr gut ausgestattet ist mit Backofen, Dampfgarer, Wärmeplatte, großem Kühlschrank, Geschirrspüler, großem Ceran-Kochfeld und doppelten, ausfahrbaren Vorratsschränken. Der Zugang nach draußen ist auch von dieser Seite des Hauses aus möglich, daher finden wir 1 fensterloses Gästebad und 1 weiteres, das als Weinkeller (nicht beheizt) mit separatem Eingang vom Garten aus genutzt werden kann.

1. STOCK:
3 bequeme Doppelzimmer, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Ausstattung und Komfort:

• PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern, elektrische Rolläden im Wohnbereich und manuelle im Schlafbereich;
• Einheitliche Porzellan-Fliesen in ganzem Haus;
• Geothermische Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, bodenständige Kühlung, die in jedem Raum regulierbar ist, 5 Akkumulatoren;
• Telefonanschluss und LAN-Netz in allen Räumen;
• Schallisolierung in Bädern, Zimmern und Büro;
• Fest installierter Entfeuchter in der Küche, für ein immer frisches und trockenes Umfeld, mit Sommertemperaturen, die 12/15°C unter denen außen liegen, das Kondenswasser fließt direkt in die Kanalisation;
• Alarm-Anlage;
• Bewässerungsanlage;
• Vorbereitung für einen internen Aufzug (neue Etagen verfügbar);
• Sideboard sowohl im Wohnzimmer als auch im Esszimmer, die den Stil und das Material der Küche widerspiegeln.

Dienstleistungen und Freizeit:

• Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in 150 m Entfernung;
• Kindergärten, Grundschulen, Apotheke und Lebensmittelgeschäft zu Fuß erreichbar, während für die Mittelschulen ein Schülertransport vorhanden ist. Weitere Einrichtungen in Vezia, das in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist;
• Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten und die Autobahnauffahrt in etwa 7 Minuten erreichbar.

Das Anwesen verfügt über 2 vollständig überdachte Parkplätze und einen weiteren Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/7860