1'125'000
CHF1'125'000
Neubauprojekt·immosky.ch
Im malerischen Kontext von Ponto Valentino, einer pittoresken Fraktion der Gemeinde Acquarossa, im Herzen des Bleniotals, bieten wir eine prächtige Einfamilien-Villa mit 7,5 Zimmern an, die durch ihre geräumigen Räume, moderne Architektur und ihre privilegierte Lage besticht und eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft bietet.
Die Hauptküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine große Vorratskammer und integriert sich harmonisch in die Räume für den täglichen Lebensablauf. Ergänzt wird sie durch eine zweite Küche, die besonders praktisch bei zahlreichen Abendessen, geselligen Anlässen oder für eine funktionalere Lagerverwaltung ist.
Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses: Der edle Parkettboden verleiht Wärme und Eleganz, während die hohen Decken das Gefühl von Weite noch verstärken. Die großen Panoramafenster gewährleisten eine wunderschöne visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen und führen direkt zu den großen Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien und zum Bewundern der Landschaft des Bleniotals sind. Auf demselben Level befindet sich auch ein komfortables Gästebad.
Im Schlafbereich finden drei Doppelzimmer Platz, großzügige und einladende Räume, die für höchsten Komfort sorgen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein wichtiges en-suite-Bad mit Badewanne und Dusche, was einen privaten und komfortablen Bereich schafft. Auch das Schlafzimmer profitiert von der großen Verbindung zum Außenbereich durch die Anwesenheit von Balkonen, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche die anderen Zimmer bedient.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, einen Termin für einen Besuch zu organisieren, um das volle Potenzial dieses faszinierenden Objekts live zu erleben.
Der Angebotspreis liegt 25% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'125'000
CHF 900'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Auf Anfrage 1 6724 Ponto Valentino
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76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Alfio Chiavaro