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Gestalten Sie Ihr zu Hause neu
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CHF575'000

4.5 Zimmer · 86 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Port

2562 Port(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Gestalten Sie Ihr zu Hause neu

Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial ist eine besondere Gelegenheit. Auf einer grosszügigen Parzelle bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Eigenheim ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die bestehende Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten für eine umfassende Renovation oder Kernsanierung. Ob eine moderne Neugestaltung der Wohnräume, eine energetische Aufwertung oder eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung - mit den entsprechenden Investitionen lässt sich das Haus in ein zeitgemässes und komfortables Zuhause verwandeln, das den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht.

Besonders attraktiv ist das grosszügige Grundstück, das viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohnoase schaffen und gleichzeitig von der angenehmen Wohnlage in der beliebten Gemeinde Port profitieren.

Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial eines bestehenden Hauses erkennen und Freude daran haben, mit eigenen Ideen und einer gezielten Renovation ein langfristiges Zuhause zu schaffen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Ruhige Wohnlage
  • Sonnige Ausrichtung
  • Grosszügige Grundstücksfläche 624 m²
  • Bestehendes Einfamilienhaus
  • Grosses Renovationspotenzial
  • Kernsanierung möglich
  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • Familienfreundliches Wohnumfeld
  • Gute Infrastruktur
  • Optimale Verkehrsanbindung

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1850
Zuletzt renoviert
1970
Veröffentlicht am
02.10.2026

Preis

Kaufpreis
CHF 575'000
Preis pro m²
CHF 6'686
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Standort

2562 Port

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

169 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 67 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Linh Quach

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