850'000
8.5 Zimmer Chalet in Pragg-Jenaz
CHF850'000
Beschreibung
TRADITIONELL MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT
Dieses charmante Ferienhaus in Pragg-Jenaz liegt erhöht und begeistert mit einer unverbaubaren Weitsicht und einem grossen Garten. Das traditionelle Bauernhaus mit Anbau aus dem Jahr 1967 bietet 8.5 Zimmer auf 163 m² Wohnfläche und damit viel Platz für eine grosse Familie. Die funktionstüchtige Küche mit Tiba-Herd sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen sorgen für authentische Hüttenromantik. Eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2018, eine grosszügige Garage und zwei Naturkeller für Gemüse und Vorräte ergänzen das Angebot. Ein ideales Haus für Naturliebhaber und Familien die Wert auf viel Platz und eine einzigartige Aussicht legen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- an erhöhter Lage mit unverbaubarer Weitsicht und grosszügiger Grünfläche
- traditionelles Bauernhaus mit Anbau aus dem Jahr 1967
- voll funktionstüchtige Küche mit traditionellem Tiba-Herd
- Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, der für gemütliche Abendstunden sorgt
- die neue Ölheizung wurde im Jahr 2018 installiert
- grosszügige Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum
- zwei Naturkeller zur Lagerung von Vorräten
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: Altbau
Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x WC, 1x Dusche / Lavabo)
Heizsystem: Zentralheizung / Öl
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 1.2 km m / Zug, 800 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 750 m
Geschäfte: Volg, 1.8 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 163 m²
- Grundstücksfläche
- 476 m²
- Zimmer
- 8.5
- Zuletzt renoviert
- 1967
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- Preis pro m²
- CHF 5'215
Standort
7231 Pragg-Jenaz
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'297 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung






