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TRADITIONELL MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT
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CHF850'000

8.5 Zimmer · 163 m²

8.5 Zimmer Chalet in Pragg-Jenaz

7231 Pragg-Jenaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

TRADITIONELL MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT

Dieses charmante Ferienhaus in Pragg-Jenaz liegt erhöht und begeistert mit einer unverbaubaren Weitsicht und einem grossen Garten. Das traditionelle Bauernhaus mit Anbau aus dem Jahr 1967 bietet 8.5 Zimmer auf 163 m² Wohnfläche und damit viel Platz für eine grosse Familie. Die funktionstüchtige Küche mit Tiba-Herd sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen sorgen für authentische Hüttenromantik. Eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2018, eine grosszügige Garage und zwei Naturkeller für Gemüse und Vorräte ergänzen das Angebot. Ein ideales Haus für Naturliebhaber und Familien die Wert auf viel Platz und eine einzigartige Aussicht legen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • an erhöhter Lage mit unverbaubarer Weitsicht und grosszügiger Grünfläche
  • traditionelles Bauernhaus mit Anbau aus dem Jahr 1967
  • voll funktionstüchtige Küche mit traditionellem Tiba-Herd
  • Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, der für gemütliche Abendstunden sorgt
  • die neue Ölheizung wurde im Jahr 2018 installiert
  • grosszügige Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum
  • zwei Naturkeller zur Lagerung von Vorräten
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: Altbau

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x WC, 1x Dusche / Lavabo)
Heizsystem: Zentralheizung / Öl
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 1.2 km m / Zug, 800 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 750 m
Geschäfte: Volg, 1.8 km

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
476 m²
Zimmer
8.5
Zuletzt renoviert
1967
Veröffentlicht am
03.09.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 850'000
Preis pro m²
CHF 5'215
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Standort

7231 Pragg-Jenaz

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Quartier

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'297 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Benedikt Nadig

Virtuelle Besichtigung

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