1'098'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Preonzo
CHF1'098'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garten
Preonzo ist ein Wohngebiet, das in der Stille liegt, aber nur wenige Autominuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt ist.
Das Haus wurde 2012 erbaut und steht auf einem 424 m² großen Grundstück.
Der sehr gute Zustand ermöglicht es, das Haus sofort zu bewohnen, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die nutzbare Fläche von 145 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
. offenes Wohnzimmer mit Holzofen und drei Ausgängen zur Veranda und zum Garten
. Studierzimmer oder kleines Zimmer
. Eingangshalle mit Einbauschrank
. Badezimmer mit Dusche und Fenster
Erster Stock:
. Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Fenster
. 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
. Badezimmer mit Dusche und Fenster
Darüber hinaus gibt es den Keller:
. große Waschküche mit Entfeuchter
. Keller
. Abstellraum
. Technikraum
Das Haus ist mit Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet.
Zwei Stellplätze, einer in der Garage und einer außen, vervollständigen das Angebot.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung,
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 424 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'098'000
- Preis pro m²
- CHF 7'572
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'098'000
CHF 960'000
Median
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Standort
6523 Preonzo
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 218133Ref: V000161