3'100'000
CHF3'100'000
In einer grünen und geschützten Umgebung in der Gemeinde Presinge gelegen, bezaubert diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit ihrem authentischen Charme, ihren großzügigen Räumen und dem wunderschönen baumgesäumten Garten.
Mit etwa 400 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus schöne Empfangsräume sowie fünf Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie komfortabel unterzubringen, während noch viele Möglichkeiten zur Einrichtung bleiben.
Das Anwesen hat den Charme eines alten Hauses bewahrt und bietet heute ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Durch Renovierungsarbeiten können die zukünftigen Besitzer die Räume nach ihren Wünschen neu gestalten, während der einzigartige Charakter des Ortes bewahrt bleibt.
Außerhalb profitiert das Haus von einem großen, über 1'600 m² großen, privaten Garten, der mit schönen Bäumen und einer Aussicht auf die umliegenden Felder ausgestattet ist und somit Grünflächen und Intimität bietet.
Eine große, mit Kies bedeckte Einfahrt ermöglicht es darüber hinaus, mehrere Fahrzeuge problemlos abzustellen.
Dieses Charakteranwesen bietet den idealen Lebensraum für eine Familie, mitten in einer grünen Umgebung und nur wenige Kilometer vom Zentrum Genfs entfernt.
Eine schöne Gelegenheit für Liebhaber von Charakterhäusern, die nach Raum, Natur und echtem Potenzial für eine Veränderung suchen.
1243 Presinge
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Maximilien Meyer de Stadelhofen