3'100'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Presinge
CHF3'100'000
Beschreibung
Presinge | Prächtiges Charaktereigentum
Sie liegt in einer grünen und erhaltenen Umgebung in der Gemeinde Presinge, diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert bezaubert mit ihrem authentischen Charme, seinen großzügigen Räumen und seinem wunderschönen baumgesäumten Garten.
Mit etwa 400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus schöne Empfangsräume sowie fünf Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie komfortabel zu bewirten, während noch viele Möglichkeiten zur Einrichtung bleiben.
Das Anwesen hat den Charme eines alten Hauses bewahrt und bietet heute ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Arbeiten ermöglichen es den zukünftigen Besitzern, die Räume nach ihren Wünschen zu gestalten, während der einzigartige Charakter der Orte bewahrt bleibt.
Außerhalb profitiert das Haus von einem großen, privaten Garten mit über 1'600 m², der mit schönen Bäumen und einer Aussicht auf die umliegenden Felder ausgestattet ist und Grünflächen und Intimität bietet.
Ein großer Kieshof ermöglicht es darüber hinaus, mehrere Fahrzeuge problemlos abzustellen.
Dieses Charaktereigentum bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, mitten in einer grünen Umgebung und nur wenige Kilometer vom Zentrum von Genf entfernt.
Eine schöne Gelegenheit für Liebhaber von Charakterhäusern, die nach Raum, Natur und einem echten Potenzial für Veränderung suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 398 m²
- Grundstücksfläche
- 1'653 m²
- Zimmer
- 9
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'100'000
- Preis pro m²
- CHF 7'789
Standort
1243 Presinge
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maximilien Meyer de Stadelhofen













