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Presinge | Prächtiges Charaktereigentum
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CHF3'100'000

9 Zimmer · 398 m²

9 Zimmer Einfamilienhaus in Presinge

1243 Presinge(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Presinge | Prächtiges Charaktereigentum

Sie liegt in einer grünen und erhaltenen Umgebung in der Gemeinde Presinge, diese elegante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert bezaubert mit ihrem authentischen Charme, seinen großzügigen Räumen und seinem wunderschönen baumgesäumten Garten.
Mit etwa 400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus schöne Empfangsräume sowie fünf Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie komfortabel zu bewirten, während noch viele Möglichkeiten zur Einrichtung bleiben.

Das Anwesen hat den Charme eines alten Hauses bewahrt und bietet heute ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Arbeiten ermöglichen es den zukünftigen Besitzern, die Räume nach ihren Wünschen zu gestalten, während der einzigartige Charakter der Orte bewahrt bleibt.

Außerhalb profitiert das Haus von einem großen, privaten Garten mit über 1'600 m², der mit schönen Bäumen und einer Aussicht auf die umliegenden Felder ausgestattet ist und Grünflächen und Intimität bietet.

Ein großer Kieshof ermöglicht es darüber hinaus, mehrere Fahrzeuge problemlos abzustellen.

Dieses Charaktereigentum bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, mitten in einer grünen Umgebung und nur wenige Kilometer vom Zentrum von Genf entfernt.

Eine schöne Gelegenheit für Liebhaber von Charakterhäusern, die nach Raum, Natur und einem echten Potenzial für Veränderung suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
1'653 m²
Zimmer
9
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 3'100'000
Preis pro m²
CHF 7'789
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Standort

1243 Presinge

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

40 %

Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'355 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maximilien Meyer de Stadelhofen

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ID: 263872Ref: Presinge | Splendide maison de caractère