590'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Prez-vers-Noréaz
CHF590'000
Beschreibung
Charaktervolles Haus zur Renovierung Grundstück von 1005m2 in der Stadtmitte
Dieses zur Renovierung bestimmte Haus in Prez-vers-Noréaz, nahe Fribourg, bietet ein großes Potenzial aufgrund seiner Lage im Stadtzentrum.
Es hat einen unverkennbaren äußeren Charakter. Mit einer Wohnfläche von 250 m² verfügt es über 9 Räume, einen großen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden.
Das 1005m2 große Grundstück ermöglicht auch eine Erweiterung der Räumlichkeiten, während der Charakter des Gebäudes beibehalten wird (geschütztes Gebäude).
Das Haus liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants und einer Grund- und Sekundarschule. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit einer nahegelegenen Bushaltestelle erreichbar. Ein Außenbereich mit Balkon, Garten und Anbau ist ebenfalls verfügbar.
Es verfügt über einen Parkplatz und eine Südausrichtung, die eine schöne Helligkeit bietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 02.10.2026
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 1'005 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1907
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 590'000
- Preis pro m²
- CHF 2'360
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Standort
Route de Fribourg 68 1746 Prez-vers-Noréaz
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
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ID: 221164Ref: M_Prez_Ma