CHF5'200'000
Einfamilienhaus in Jouxtens-Mézery
CHF5'200'000
1008 Jouxtens-Mézery(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 5'200'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 114.400–171.600
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 0–1,5 ‰ des Steuerwerts
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Beschreibung
Propriété d'Exception ? Proche Lausanne
Prestigieux domaine de 790 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 3'200 m² à Jouxtens-Mézery.
Espaces : Volumes majestueux, réception lumineuse, suite parentale + 4 chambres.
Atouts : Sous-sol complet (billard, cave à vin), garage et grande cour pavée.
Flexibilité : 2 appartements indépendants (revenu actuel : CHF 43'200.-/an).
Situation : Fiscalité attractive, calme absolu, à 10 min de Lausanne et 45 min de Genève.
Dossier confidentiel sur demande qualifiée uniquement.
Prestigious Estate ? Near Lausanne
Exceptional 790 sqm property nestled in a private 3,200 sqm wooded park in Jouxtens-Mézery.
Living Space: Grand volumes, bright reception rooms, master suite + 4 bedrooms.
Features: Fully finished basement (billiards, wine cellar), garage & large paved courtyard.
Flexibility: 2 independent apartments (current income: CHF 43,200/year).
Location: Prime low-tax commune, absolute privacy, 10 min from Lausanne, 45 min from Geneva.
Confidential file available upon qualified request only.
Ausstattung
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'722 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Fatima ANZA
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ID: 124352Ref: M-26-013