2'290'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Jouxtens-Mézery
CHF2'290'000
Neubauprojekt·lecrin-jouxtens.ch
Beschreibung
Die holzige Schatzkiste - Neu villa mit 5.5 Zimmern und einem Garten von etwa 1300 m²
In einer grünen und erhaltenen Umgebung bietet L'Écrin 2 Architektenvillen mit 5.5 Zimmern von etwa 160 m², mit vollständigem Untergeschoss, Terrasse und privatem Garten von etwa 1'326 m².
Komfort & Eleganz
Minergie-P-Zertifizierung
Ökologische Materialien und Qualitätsleistungen
Große Glasflächen und optimale Ausrichtung
Großzügige Terrassen und landschaftliche Gärten, die die Privatsphäre erhalten
Fertigstellungen nach Wunsch der Käufer
Ein privilegiertes Wohnambiente
Eine intimistische und exklusive Adresse, die Natur, Ruhe und modernen Komfort verbindet, in der Nähe von Einrichtungen.
Ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen jede Villa.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'290'000
- Preis pro m²
- CHF 14'312
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 21.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'290'000
CHF 1'890'000
Median
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Standort
Vaud 1008 Jouxtens-Mézery
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'722 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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