Erstellt im Jahr 1937 auf einem 665 m² großen Grundstück, wird dieses charmante Sechszimmerhaus Sie mit seiner optimalen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, seinen geräumigen Räumen und seinem angenehmen, privaten Garten begeistern. Durch seine praktische Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet es einen idealen Lebensraum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und Intimität suchen.

Das Gebäude benötigt einige Renovierungsarbeiten, sodass die zukünftigen Besitzer sein volles Potenzial entfalten und einen Innenraum nach ihrem Geschmack gestalten können.

Der untere Erdgeschossbereich umfasst einen großen Lagerraum, einen Weinkeller, eine Waschküche mit Spüle und Wasseraufbereiter sowie einen Technikraum mit dem Heizölkessel.

Das obere Erdgeschoss öffnet sich zu einem Flur, der die verschiedenen Wohnräume erschließt.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional, mit einer zweiseitigen Einrichtung, die einen praktischen und optimierten Arbeitsbereich bietet.

Das Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet und verfügt über einen Kamin aus Ollarer-Stein. In seiner Verlängerung lädt der Essbereich zum Teilen schöner Momente mit der Familie oder mit Freunden ein.

Ein Zimmer, das auch als Büro dienen kann, vervollständigt diese Ebene, ebenso wie ein Besuchertoilette mit Handwaschbecken.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem Balkon mit einer Markise, die die gesamte Fassade abdeckt. Eine Treppe ermöglicht es Ihnen, direkt in den Garten zu gelangen und die Wohnbereiche somit angenehm nach außen zu erweitern.

Die erste Etage verfügt über einen Verteilerflur, der zwei große Schlafzimmer mit freiem Blick in den Garten erschließt, jedes mit großzügigen Stauräumen. Ein Büro mit Schränken vervollständigt diese Etage.

Was die Sanitäreinrichtungen betrifft, finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Über eine Falltür zugänglich, beherbergt der zweite Stock einen isolierten Dachboden. Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand und stellt einen zusätzlichen Vorteil für diese Immobilie dar.

Als wahre Verlängerung der Wohnbereiche präsentiert sich der Garten als einer der Hauptanziehungspunkte dieses Hauses. Ideal nach Süden ausgerichtet, profitiert er von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und bietet einen friedlichen Rahmen, der sich für Entspannung und gesellige Momente im Freien eignet. Baumbestanden, sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, gewährleistet er eine angenehme Abgeschiedenheit und ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz in einer privaten Garage.

Die Fenster sind mit Doppelverglasung, Aluminium-Lamellen sowie einer zusätzlichen Aluminium-Kontraverglasung ausgestattet.

Die Heizung wird durch einen 2010 installierten Buderus-Ölkessel sichergestellt. Der 3.000-Liter-Öltank ist im Garten vergraben und entspricht den Normen, ausgestattet mit einem Leckalarm.