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HÜNTWANGEN-5 MIN. VON RAFZ: - 5.5 ZI- REIHENECKHAUS INKL. GARAGE-150M2
BLICK VOM GARTEN
BLICK VOM WOHNBEREICH
WUNDERSCHÖNE KÜCHE
BLICK VOM EINGANGSBEREICH
SCHLAFZIMMER IM OG
BAD MIT WANNE/WC, IM OG
DACHZIMMER
GEPFLEGTE AUSSENANLAGE
AUSSENTERRASSE
DRAUFSICHT

CHF1'188'000

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Rafz

8197 Rafz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

HÜNTWANGEN-5 MIN. VON RAFZ: - 5.5 ZI- REIHENECKHAUS INKL. GARAGE-150M2

WO RUHE, SONNE UND LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE SIND

Ankommen, aufatmen und sich zuhause fühlen. Dieses charmante und gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Hüntwangen bietet Ihnen genau dieses Gefühl: viel Raum zum Leben, eine sonnige Gartenanlage und eine wunderbar ruhige Lage in einem schönem Wohnquartier unweit von herrlichen Spazier- und Waldwegen.

Das im Jahr 2002 erbaute Haus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche und grosszügige, helle Zimmer, die der ganzen Familie Raum und natürlich auch Paaren Raum zum Entfalten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Einfach besonders ist die knapp 200 m² grosse und herrlich angelegte Gartenanlage mit Palmen, Steingarten, Grill und zwei Aussenterrassen. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden mit der Familie und Freunden hier kann man das Leben einfach geniessen, herrlich abschalten und sich wohlfühlen.

Eine Alarmanlage, ein Geräteschuppen, eine Garage und ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden dieses attraktive Zuhause ab.

HIGHLIGHTS:
5.5-Zimmer-Reiheneckhaus
ca. 150 m² Wohnfläche
Baujahr 2002
knapp 200 m² Gartenanlage mit Aussengrill
Hell, sonnig und ruhig
Zwei sonnige Terrassen (eine davon mit Heizstrahler)
Grosszügige Zimmer

  • Wohnbereich mit Schwedenofen

2 Badezimmer und 1 Gästetoilette
Alarmanlage
Geräteschuppen
Ruhige Lage unweit von Wald- und Wanderwegen
Garage und Aussenparkplatz
u.a.m.

UNTERGESCHOSS:
Technikraum: 14.10m2
Bereich mit WM/TB: 9.20m2
Keller, 19.50m2

ERDGESCHOSS:
Entree mit Garderobe, Gäste WC, ca. 4m2
Wohn-/Essbereich und Küche, 35m2

OBERGESCHOSS:
Zimmer, 20.40m2
Bad mit Wanne/WC, Doppellavabo
Zimmer: 12.84m2
Zimmer: 19.70m2

DACHGESCHOSS:
Dachzimmer, 20.40m2
Dachzimmer, 14.30m2
Badezimmer mit Dusche/ WC, ca. 6m2

Ein Zuhause, das nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern Raum für die schönen Dinge des Lebens.

Die nächsten Besichtigungen finden am 10. und 11. September 2026 statt.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses besondere DAHEIM persönlich zu zeigen.
Herzlichst,
Ihre Heike Severin

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Grundstücksfläche
282 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2002
Veröffentlicht am
12.09.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'188'000
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

8197 Rafz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 80 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

113 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Heike Severin

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