1'188'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Rafz
CHF1'188'000
Beschreibung
HÜNTWANGEN-5 MIN. VON RAFZ: - 5.5 ZI- REIHENECKHAUS INKL. GARAGE-150M2
WO RUHE, SONNE UND LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE SIND
Ankommen, aufatmen und sich zuhause fühlen. Dieses charmante und gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Hüntwangen bietet Ihnen genau dieses Gefühl: viel Raum zum Leben, eine sonnige Gartenanlage und eine wunderbar ruhige Lage in einem schönem Wohnquartier unweit von herrlichen Spazier- und Waldwegen.
Das im Jahr 2002 erbaute Haus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche und grosszügige, helle Zimmer, die der ganzen Familie Raum und natürlich auch Paaren Raum zum Entfalten bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Einfach besonders ist die knapp 200 m² grosse und herrlich angelegte Gartenanlage mit Palmen, Steingarten, Grill und zwei Aussenterrassen. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden mit der Familie und Freunden hier kann man das Leben einfach geniessen, herrlich abschalten und sich wohlfühlen.
Eine Alarmanlage, ein Geräteschuppen, eine Garage und ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden dieses attraktive Zuhause ab.
HIGHLIGHTS:
5.5-Zimmer-Reiheneckhaus
ca. 150 m² Wohnfläche
Baujahr 2002
knapp 200 m² Gartenanlage mit Aussengrill
Hell, sonnig und ruhig
Zwei sonnige Terrassen (eine davon mit Heizstrahler)
Grosszügige Zimmer
- Wohnbereich mit Schwedenofen
2 Badezimmer und 1 Gästetoilette
Alarmanlage
Geräteschuppen
Ruhige Lage unweit von Wald- und Wanderwegen
Garage und Aussenparkplatz
u.a.m.
UNTERGESCHOSS:
Technikraum: 14.10m2
Bereich mit WM/TB: 9.20m2
Keller, 19.50m2
ERDGESCHOSS:
Entree mit Garderobe, Gäste WC, ca. 4m2
Wohn-/Essbereich und Küche, 35m2
OBERGESCHOSS:
Zimmer, 20.40m2
Bad mit Wanne/WC, Doppellavabo
Zimmer: 12.84m2
Zimmer: 19.70m2
DACHGESCHOSS:
Dachzimmer, 20.40m2
Dachzimmer, 14.30m2
Badezimmer mit Dusche/ WC, ca. 6m2
Ein Zuhause, das nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern Raum für die schönen Dinge des Lebens.
Die nächsten Besichtigungen finden am 10. und 11. September 2026 statt.
Ich freue mich darauf Ihnen dieses besondere DAHEIM persönlich zu zeigen.
Herzlichst,
Ihre Heike Severin
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 282 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 12.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'188'000
Standort
8197 Rafz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 80 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Heike Severin











