1'180'000
Reiheneinfamilienhaus in Rafz
CHF1'180'000
Beschreibung
Unsere grüne Oase
Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein zweiseitig angebautes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit biodiversem Garten und Biotop sowie einem Gartenschopf und einer Garage.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Im Innenausbau besteht aufgrund veränderter Ansprüche an Formen und Farben ein Auffrischungs- und Modernisierungsbedarf.
Verkaufsrichtpreis: CHF 1'180'000.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Balkon
Garage
Kinderfreundlich
Mittelhaus
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'180'000
- Preis pro m²
- CHF 8'082
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 28.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'180'000
CHF 1'650'000
Median
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Standort
Rietgass 13b 8197 Rafz
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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