1'795'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rafz
CHF1'795'000
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitsicht, Wintergarten & Wohlfühlambiente
Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an begehrter Hanglage inmitten von Rafz überzeugt mit grosszügigen Räumlichkeiten, viel Tageslicht und einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer von Rafz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der Specksteinofen sowie der kürzlich angebaute Wintergarten schaffen ein besonders behagliches Wohnambiente. Terrasse, Balkon und verschiedene Sitzplätze rund um das Haus laden dazu ein, die erhöhte Lage und die Aussicht zu jeder Tageszeit zu geniessen. Zusätzliche Räume mit separatem Eingang im Untergeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten für Büro, Praxis oder weitere individuelle Nutzung.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 714 m²
Beeindruckende Aussicht über Rafz
Neue, offene und hochwertig ausgestattete Küche
Grosser Specksteinofen mit integriertem Backofen
Kürzlich angebauter Wintergarten mit Schwedenofen
Terrasse mit Aussen-Whirlpool
Balkon
2 Badezimmer
2 zusätzliche WCs
2 Zimmer im Untergeschoss sind beheizt (Fussbodenheizung)
Obergeschoss mit hohen Dachschrägen
Naturkeller, Schutzraum und grosszügiger Waschraum
Wärmepumpe
Fussbodenheizung
1 Garagenplatz
2 Aussenparkplätze
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3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 241 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'795'000
- Preis pro m²
- CHF 7'448
Standort
Bergstrasse 7 8197 Rafz
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Markus Kohler













