1'250'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Ramlinsburg
CHF1'250'000
Beschreibung
PANORAMA, GARTENPARADIES & VIEL PRIVATSPHÄRE
Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Ramlinsburg begeistert mit einem traumhaften Weitblick ins Baselbiet und einem 787 m² grossen Gartenparadies mit viel Privatsphäre. Drei Balkone sowie drei sonnige Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Ein Cheminée und ein Kachelofen sorgen für behagliche Abende. Die moderne Küche mit Steamer und Wasserenthärtungsanlage macht das Kochen zum Vergnügen. Viele Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Raum und Natur schätzen. Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Attraktiver Gemeindesteuerfuss.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- traumhafter Weitblick ins Baselbiet
- 787 m² Gartenparadies mit viel Privatsphäre
- drei Balkone & drei sonnige Sitzplätze
- Cheminée & Kachelofen für gemütliche Stunden
- laufend modernisiert & gepflegt
- ruhige, familienfreundliche Lage
- zahlreiche Einbauschränke und viel Stauraum
- moderne Küche mit Steamer und einer Wasserenthärtungsanlage
- attraktiver Gemeindesteuerfuss
- Doppelgarage + zwei Aussenparkplätze
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: gut
Zustand: gut
Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Doppellavabo / WC / Bidet, 1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Dusche / Lavabo / WC)
Heizsystem: Ölheizung mit Radiatoren, Heizung und Kamin 2011 saniert
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Linie 93), 350 m
Schulen: Primarschule, 270 m / Kindergarten, 270 m
Geschäfte: Dorfladen, 300 m / Migros Bubendorf, 1.2 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 787 m²
- Zimmer
- 7.5
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 6'793
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
CHF 1'355'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 3.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
4433 Ramlinsburg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
52 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'835 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Joel Rosamilia
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