895'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Ramsei
CHF895'000
Beschreibung
Freistehende und gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten
Inmitten der ländlichen Idylle von 3435 Ramsei, Gemeinde Lützelflüh, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1947, welches in den 90er Jahren teilweise neu aufgebaut wurde. Die Liegenschaft verbindet den gemütlichen Charme des Holz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem aussergewöhnlichen Entwicklungspotenzial.
- Grosszügiges Grundstück
- Gepflegte Liegenschaft mit hochwertigem Holzausbau
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Weitläufiger Garten mit viel Umschwung
- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial
- Parkierungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Lützelflüh
- Angrenzend an Landwirtschaftszone
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 214 m²
- Grundstücksfläche
- 653 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1947
- Veröffentlicht am
- 07.08.2026
Ausstattung
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 4'182
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Standort
Emmentalstrasse 131 3435 Ramsei
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Sehr grüne Umgebung
80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
170 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'185 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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