630'000
CHF630'000
Immersa nei celebri Vignetti di Rancate, bieten wir ein elegantes Tessiner Haus mit drei Etagen und einem Dachgeschoss an, das 2017 mit großer Sorgfalt für Details und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur komplett renoviert wurde.
Das Wohnhaus bietet gemütliche und helle Räume, die funktional angeordnet sind:
Erdgeschoss
Erster Stock
Zweiter Stock
Dachgeschoss
Diese Immobilie vereint den Charme der Tradition mit der Bequemlichkeit moderner und gut verteilter Räume. Ideal für Familien, für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Verkaufspreis: 630’000 CHF
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ViverTI Living in Switzerland
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Dieses InseratCHF 630'000
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6862 Rancate
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026