1'620'000
10.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rances
CHF1'620'000
Beschreibung
Haus mit Charakter und herrlicher Aussicht
Im Herzen des schönen Dorfes Rances verführt dieses alte Bauernhaus mit seinem Charakter und seinen auf mehrere Ebenen verteilten Räumen.
Es bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Ebene von Orbe, mit den Alpen, die sich im Hintergrund abzeichnen.
Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Verbesserungs- und Neubauarbeiten durchgeführt, das Haus profitierte insbesondere von Arbeiten am Dach mit der Einrichtung von Velux-Fenstern, Fassaden, Fenstern, Badezimmern, Dachboden usw. (vollständige Liste im Dossier).
Die Hauptheizung erfolgt mit Heizöl und Verteilung über Radiatoren, ergänzt durch einen Holzofen.
Thermische Solarkollektoren tragen zur Erzeugung von Warmwasser bei.
Ein zweites Grundstück von 139m2 mit einem Gemüsegarten komplettiert dieses Anwesen.
Dieses hübsche Dorf liegt 5 Minuten von Orbe, 15 Minuten von Yverdon und hat einen Autobahnanschluss in 4 Minuten
Höhepunkte:
- Herrliche Aussicht auf die Ebene von Orbe
- Haus mit Charakter
- 2. Grundstück von 139m2 mit Gemüsegarten
- Viele durchgeführte Arbeiten
- Holzofen
- Thermische Solarkollektoren
- Nah an Orbe und Yverdon
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
Eddy Mallet
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 295 m²
- Grundstücksfläche
- 314 m²
- Zimmer
- 10.5
- Baujahr
- 1870
- Zuletzt renoviert
- 2017
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'620'000
- Preis pro m²
- CHF 5'492
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'620'000
CHF 1'540'000
Median
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Standort
Vaud 1439 Rances
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76.5 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'887 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Eddy Mallet
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