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Ihr Gartenparadies mit Pool & Potenzial!
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CHF960'000

6.5 Zimmer · 195 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rapperswil BE

3255 Rapperswil BE(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ihr Gartenparadies mit Pool & Potenzial!

In Rapperswil BE erwartet Sie ein besonderes Zuhause, das Charme, modernen Wohnkomfort und grenzenlose Möglichkeiten vereint. Eine moderne Küche, ein neues Badezimmer und helle Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das sanierte Dach und das ausbaubare Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für Ihre Wohnträume.

Das Herzstück dieses kleinen Paradieses ist der weitläufige Garten: Viel Grün, Ruhe und Privatsphäre schaffen eine Oase zum Abschalten. Ein Pool und eine stilvolle Aussenbar versprechen unvergessliche Sommertage. Ob Gartenparadies, Spielbereich oder zusätzlicher Wohnraum, hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Familienfreundliche Lage im ruhigen Quartier
  • Nähe zu Erholung, Schulen & Einkauf
  • Gute ÖV- und Strassenanbindung (Bern/Thun)
  • Modernisierte Küche & Nasszellen
  • Heller Wohn- und Essbereich
  • Dach saniert, Dachgeschoss ausbaubar
  • An- und Erweiterungsbau möglich
  • Ideal als Generationenhaus oder Renditeobjekt
  • Grosses Grundstück mit viel Privatsphäre
  • Schöner Garten
  • Ausreichend Parkplätze
  • 1 Garagenbox
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Bruttowohnfläche: ca. 195 m²
  • Nettowohnfläche: ca. 170 m²

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
1'252 m²
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 960'000
Preis pro m²
CHF 4'923
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Standort

3255 Rapperswil BE

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

168 %

Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'120 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Harun Yildirim

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