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7 Zimmer Einfamilienhaus in Roche-d'Or
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Beschreibung
Magnifikes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in Roche-d'Or
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Charakter, das 1953 gebaut wurde und im charmanten Dorf Roche-d'Or liegt. Diese außergewöhnliche 7-Zimmer-Eigenschaft auf 2 Ebenen bietet einen idealen Lebensraum für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Dieses wunderschöne Anwesen bietet :
- Gemütliches Innere : Holzeinrichtungen, die eine authentische und einladende Atmosphäre schaffen
- Kamin : Für gemütliche Abendstunden mit der Familie
- 5 Badezimmer : Optimaler Komfort für die gesamte Familie
- Privatpool : Perfekt, um sich zu entspannen und die sonnigen Tage zu genießen
- Balkon mit Aussicht : Ein privilegierter Außenbereich, der eine schöne Perspektive bietet
- Erhöhtes Erdgeschoss : Distinktive und elegante Architektur
- Garage und Parkplätze : Sichere Parkmöglichkeiten
- Ausgestattete Waschküche : Mit privater Waschmaschine
- Geschirrspüler : Modernes Gerät für mehr Praktikabilität
Außergewöhnliche Umgebung : Diese Eigenschaft profitiert von einer friedlichen und familiären Umgebung. Die Umgebung ist besonders ruhig, ideal für Familien mit Kindern. Das Haus genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung im Sommer, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.Sofort verfügbar, stellt dieses Charakterhaus eine einzigartige Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Eigenschaft in einer erhaltenen Umgebung zu erwerben. Perfekt für eine Familie, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbinden möchte, mit all den notwendigen Einrichtungen für ein raffiniertes Leben.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 27.04.2026
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1953
- Veröffentlicht am
- 27.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Route principal 13 2912 Roche-d'Or
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
97% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'560 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe33 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Yenny Beuchat
- Telefon
- +41 79 614 06 20
- info@phenixrealestate.ch









