CHF860'000
6 Zimmer · 128 m²
6 Zimmer Einfamilienhaus in Reinach
CHF860'000
6 Zimmer · 128 m²
Details
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 524 m²
- Baujahr
- 1934
- Zuletzt renoviert
- 2022
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 860'000
- Preis pro m²
- CHF 6'719
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- Gemäss Kaufvertrag
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- Keine für selbstbewohntes Eigentum
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 20.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 860'000
CHF 1'087'500
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Beschreibung
6-Zimmer-Einfamilienhaus in Reinach zu verkaufen
Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück in Reinach AG.
An der Bachstrasse 6 in Reinach AG erwartet Sie ein charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 mit viel Charakter und individuellem Gestaltungspotenzial.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m² und bietet mit ihren grosszügigen Räumlichkeiten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 524m² grosse Grundstück mit Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Highlights im Überblick:
- 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Fläche
- Grosszügiges Grundstück mit 524 m²
- Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne
- Ölheizung und Wärmepumpenboiler aus dem Jahr 2022
- Eine Garage und zwei Aussenparkplätze
- Vielseitiges Gestaltungs- und Nutzungspotenzial
Die attraktive Lage in Reinach AG überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die naturnahe Umgebung des Wynentals bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 246202Ref: VK.BACHSTRASSE6