945'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Reinach AG
CHF945'000
Beschreibung
Familienleben mit Raum zum Entfalten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige, vollständig eingezäunte Garten ist von zwei Seiten des Hauses zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für Tierliebhaber, Hundehaltung oder eine mögliche Hundezucht. Die grosse Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Werkstattgarage, die viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbyprojekte bietet. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Parkmöglichkeiten und eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
3D-Rundgang
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 1'288 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1908
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 945'000
- Preis pro m²
- CHF 5'693
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 16% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 945'000
CHF 1'125'000
Median
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Standort
Lenzstrasse 45 5734 Reinach AG
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 41 530 69 40
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