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Exklusive 7 Zi.-Villa mit Infinitypool und 2-Zi. Einliegerwohung
Grosszügiger Garten mit Infinity-Pool
Wohnzimmer mit Küche
Wohnbereich mit Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Erdgeschoss
Grosses Bad
Ankleidezimmer
Kleines Badezimmer
Büro und Schlafzimmer
Zugang Gästewohnung
Küche Einliegerwohnung

Preis auf Anfrage

9 Zimmer · 326 m²

9 Zimmer Einfamilienhaus in Reinach

4153 Reinach(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Exklusive 7 Zi.-Villa mit Infinitypool und 2-Zi. Einliegerwohung

Die stilvoll modernisierte Villa befindet sich an attraktiver Lage am oberen Rebbergweg, eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier mit viel Grün und schöner Fernsicht. Die Liegenschaft überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere dank der separaten Einliegerwohnung. Der weitläufige Garten mit beheizbarem Infinitypool schafft einen privaten Rückzugsort und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.

This stylishly modernised villa enjoys an attractive location on Oberer Rebbergweg, set within a quiet residential neighbourhood surrounded by lush greenery and offering beautiful far-reaching views. The property impresses with spacious, light-filled interiors and versatile usage options, particularly thanks to its separate self-contained apartment. The expansive garden with a heated infinitypool creates a private retreat and provides the ideal setting for relaxing moments outdoors.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
24.09.2026
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
1'009 m²
Zimmer
9
Baujahr
1975
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
23.09.2026

Ausstattung

Pool
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

4153 Reinach

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 90 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58.5 %

Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'427 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 55 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dominik Riederer

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ID: 212210Ref: Exklusive 7 Zi.-Villa mit Infinitypool und 2-Zi. Einliegerwohung 23.09.2026.6164287