2'120'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Reinach
CHF2'120'000
Beschreibung
NEUBAU - Freistehende Einfamilienhäuser in Reinach / Nähe ISB (Haus A)
Ihr neues Zuhause – individuell, hochwertig und nachhaltig.
Im beliebten und ruhigen Wohnquartier "Surbaum" in Reinach entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser, die hochwertige Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik und flexible Wohnkonzepte vereinen. Die beiden Häuser bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Nachhaltige Gebäudetechnik und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen mitzugestalten, machen dieses Zuhause besonders.
Ruhige Lage im beliebten Quartier "Surbaum", mit guter Verkehrsanbindung (Tramhaltestelle "Surbaum" und Autobahn ("Reinach Nord").
Haus A:
- 6 Zimmer + 1 Hobbyraum
- ca. 168 m² Nutzfläche
- Sonnige Dachterrasse
- Gartenbereich
- 174 m² Parzelle
- Carport / Besucherparkplatz
- CHF 2'120'000.–
- Voraussichtlicher Erstbezug: Sommer 2027
Haus B:
- 5 Zimmer + 1 Hobbyraum
- ca. 132 m² Nutzfläche
- Grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss
- Gartenbereich
- 209 m² Parzelle
- Carport / Besucherparkplatz
- CHF 1'920'000.-
- Voraussichtlicher Erstbezug: Sommer 2027
Raum für Ihr Leben – gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 174 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'120'000
- Preis pro m²
- CHF 12'619
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 25.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'120'000
CHF 1'690'000
Median
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Standort
Rosenweg 4 4153 Reinach
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
58.5 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'427 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 231732Ref: HausA.SURO.mnpzo.svlcv