1'390'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Retschwil
CHF1'390'000
Beschreibung
Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Blick auf den Baldeggersee
Dieses charmante Einfamilienhaus an der Seestrasse in Retschwil bietet grosszügige Räume, viel Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung mit Blick auf den Baldeggersee. Die Raumaufteilung über zwei Etagen schafft Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Aussenbereiche. Der sonnige Rasensitzplatz im Erdgeschoss sowie die grosszügige Terrasse und ein weiterer Sitzplatz im Obergeschoss laden zum Entspannen und Geniessen ein. Ein eigenes Waldgrundstück mit Holzschopf sowie ein Quellenrecht ergänzt das Angebot.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich und zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche mit Technikbereich sowie grosszügige Keller- und Lagerräume vervollständigen diese Etage. Die integrierte Einzelgarage mit gedecktem Vorplatz ist direkt vom Haus aus zugänglich und bietet im Aussenbereich Platz für zwei bis drei weitere Fahrzeuge.
Das Obergeschoss umfasst einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, eine voll ausgestattete Küche sowie drei Schlafzimmer und ein Familienbad. Die grosse Sonnenterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Highlights auf einen Blick
- Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seesicht
- Grosszügige Terrasse und zusätzlicher Sitzplatz im Obergeschoss
- Sonniger, gepflegter Rasensitzplatz
- Eigenes Waldgrundstück mit Holzschopf
- Quellenrecht
- Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Einzelgarage mit direktem Hauszugang und 2-3 Aussenstellplätze
- Überdachter Unterstand für weitere Fahrzeuge oder als Abstellfläche
- Wärmepumpenheizung
Die Liegenschaft bietet viel Potenzial, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Dem Alter entsprechend besteht Investitionsbedarf, der bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Möchten Sie mehr erfahren? Fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation an und lassen Sie sich überzeugen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 817 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1979
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- Preis pro m²
- CHF 10'221
Standort
Seestrasse 6 6285 Retschwil
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
180 %
Tiefer als 72 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'014 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Heinz Sigrist














