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Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Blick auf den Baldeggersee
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CHF1'390'000

6.5 Zimmer · 136 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Retschwil

Seestrasse 6, 6285 Retschwil

Beschreibung

Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Blick auf den Baldeggersee

Dieses charmante Einfamilienhaus an der Seestrasse in Retschwil bietet grosszügige Räume, viel Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung mit Blick auf den Baldeggersee. Die Raumaufteilung über zwei Etagen schafft Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Aussenbereiche. Der sonnige Rasensitzplatz im Erdgeschoss sowie die grosszügige Terrasse und ein weiterer Sitzplatz im Obergeschoss laden zum Entspannen und Geniessen ein. Ein eigenes Waldgrundstück mit Holzschopf sowie ein Quellenrecht ergänzt das Angebot.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich und zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche mit Technikbereich sowie grosszügige Keller- und Lagerräume vervollständigen diese Etage. Die integrierte Einzelgarage mit gedecktem Vorplatz ist direkt vom Haus aus zugänglich und bietet im Aussenbereich Platz für zwei bis drei weitere Fahrzeuge.

Das Obergeschoss umfasst einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, eine voll ausgestattete Küche sowie drei Schlafzimmer und ein Familienbad. Die grosse Sonnenterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Die Highlights auf einen Blick

  • Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seesicht
  • Grosszügige Terrasse und zusätzlicher Sitzplatz im Obergeschoss
  • Sonniger, gepflegter Rasensitzplatz
  • Eigenes Waldgrundstück mit Holzschopf
  • Quellenrecht
  • Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Einzelgarage mit direktem Hauszugang und 2-3 Aussenstellplätze
  • Überdachter Unterstand für weitere Fahrzeuge oder als Abstellfläche
  • Wärmepumpenheizung

Die Liegenschaft bietet viel Potenzial, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Dem Alter entsprechend besteht Investitionsbedarf, der bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Möchten Sie mehr erfahren? Fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation an und lassen Sie sich überzeugen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1979
Veröffentlicht am
13.10.2026

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'390'000
Preis pro m²
CHF 10'221
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Standort

Seestrasse 6 6285 Retschwil

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

180 %

Tiefer als 72 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'014 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Heinz Sigrist

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