798'000
9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rheineck
CHF798'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und viel Raum für Ihre Ideen: Die 2014 renovierte Liegenschaft bietet rund 200 m² Wohnfläche mit einer 5.5-Zimmer-Hauptwohnung und einer separat zugänglichen 4-Zimmer-Einliegerwohnung – ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung.
Highlights:
- Zwei separate Wohnungen mit insgesamt 9.5 Zimmern
- Rund 200 m² Wohnfläche
- Vier Badezimmer
- Sonniger Garten mit Pergola und Cheminée
- Zusätzlicher Schrebergarten in Pacht
- Grosszügige Nebenräume und Werkstatt
- Garage und mindestens zwei Aussenparkplätze
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 351 m²
- Zimmer
- 9.5
- Zuletzt renoviert
- 2014
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Keller
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
WG-geeignet
Kinderfreundlich
Reduit
Ebenerdig
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 798'000
- Preis pro m²
- CHF 3'990
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 38.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 798'000
CHF 1'290'000
Median
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Standort
9424 Rheineck
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'056 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 247168Ref: RC-0527