1'200'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Riaz
CHF1'200'000
Beschreibung
Champ-Jordan Villa 05
Champ-Jordan Villa 05 - Einzelne neue Villa mit Garten, Terrasse und zwei unterirdischen Parkplätzen.
Entdecken Sie Champ-Jordan, ein exklusives Wohnprojekt, realisiert von REALTOWN SA und AM2O Architectes Sàrl. Die Baugenehmigung ist nun in Kraft und der Baubeginn ist unmittelbar bevorstand.
Die Villa liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Riaz und bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 126 m² sowie eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten.
Die hellen Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität im Alltag zu bieten. Die Villa umfasst mehrere Schlafzimmer, Stauräume und einen privaten Keller.
Südorientiert, profitiert die Villa von einer hervorragenden natürlichen Besonnung. Ausgestattet mit Solarmodulen und zertifiziert mit CECB AA, verbindet sie Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Zwei unterirdische Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses Objekt harmonisch.
Dieses laufende moderne Projekt profitiert von einer friedlichen Umgebung, nahe bei Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln.
Website der Immobilie: https://champjordan.ch/de/index
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.05.2028
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 281 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 11.06.2026
Ausstattung
Minergie
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 9'524
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
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Median
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Standort
Route de Champ-Jordan 1632 Riaz
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'145 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 253368Ref: 05