1'195'000
3.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Riehen
CHF1'195'000
Beschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem eigenen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 95 m² Wohnfläche. Auf einem Grundstück von ca. 191 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein behagliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Privatsphäre, einen eigenen Gartenbereich und eine gewachsene Wohnlage legen.
Zudem besticht die Liegenschaft durch folgende Eckdaten:
- 3.5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer + Gäste-WC
- Ausbaureserve Dachboden
- Einbauschränke
- ruhige Lage
- Balkon
- Photovoltaik
Eine Immobilie mit Potenzial und persönlichem Charakter, ideal für alle, die sich in Riehen ein Zuhause mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 191 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1959
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'195'000
- Preis pro m²
- CHF 12'579
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Standort
4125 Riehen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
ESTV · 2026
CHF 11'662 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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