1'450'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Riva San Vitale
CHF1'450'000
Beschreibung
Appezzamenti di no.2 part. di terreno e annessi da ristr
Proprietà composta da no.3 particelle di terreno contigue fra di loro, in ottima posizione sopraelevata rispetto
al Nucleo di Riva San Vitale. No. 2 Particelle sono parzialmente edificate con abitazione in stile moderno su 2 P.
casa di complessivi mq. 252 oltre al corpo autorimessa e piscina di ottime dimensioni con annesso doccia.
La proprietà forma un unico appezzamento della superficie complessiva di mq.2'250 di cui Mappale 2061di
mq.759 a forma rettangolare é stato VENDUTO.
Rimane da vendere no.2 Parcelle di complessivi mq.1'483 con casa mq.252 piscina e annessi, al prezzo richiesto ca. Fr.1'450'000.- La proprietà viene venduta per il trasferimento all'estero della proprietaria.
Possibilità di ristrutturare la casa esistente di mq.252 + piscina sulle no.2 parcelle, oppure demolire la casa per realizzare una villa o piccolo condominio con una SUL di ca. mq. 600
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 252 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 27.11.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 5'754
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 31.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'450'000
CHF 1'100'000
Median
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Standort
via Carlo Maderno 6826 Riva San Vitale
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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