310'000
CHF310'000
NEUES UNVERZICHTBARES PREIS!!!
NUR VERKAUF ALS ERSTWOHNUNG
In Riva San Vitale, im charakteristischen Kern, umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen und sehr nah am See und seinem Spazierweg,
verkaufen wir eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und zwischen 2023 - 2024 komplett renoviert wurde.
Das Objekt besteht aus einem Eingang im Erdgeschoss mit einer neuen Küche, die bald verlegt wird,
im ersten Stock finden wir einen gemütlichen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, und ein kleines Zimmer/Wäscheraum innen,
im zweiten Stock haben wir ein elegantes und modernes Badezimmer mit Dusche und einem ersten Schlafzimmer,
und schließlich im letzten Stock, mit originalen Holzbalken, befindet sich das wunderschöne Hauptschlafzimmer.
Die Treppen, die zu den verschiedenen Ebenen führen, wurden erneuert, wobei die ursprünglichen Steine beibehalten wurden, mit verschiedenen charakteristischen Nischen.
Die Fläche beträgt etwa 75 m².
Das Angebot wird durch einen externen Keller und einen kleinen, mit einer zweiten Wohnung gemeinsam genutzten, Außenhof vervollständigt.
Die komplette Renovierung, die in jedem Detail sorgfältig durchgeführt wurde, mit guten Materialien und Verarbeitungen, hat dieses wunderschöne Haus wieder zum Leben erweckt!!
Ideal auch als Investition, die leicht vermietet werden kann!!
Reducierter Preis: CHF 310’000.–
VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN UND ROMANTISCHEN HÄUSCHEN ZU LEBEN!
Der Angebotspreis liegt 40.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 310'000
CHF 520'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6826 Riva San Vitale
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026