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7 Zimmer Einfamilienhaus in Quinto
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Beschreibung
Design-Holzhaus im Grünen
Situata a Rodi-Fiesso, nel comune di Prato Leventina, diese Immobilie zeichnet sich durch eine sorgfältige Raumverteilung und eine warme, einladende Atmosphäre aus, die durch die Anwesenheit von Holz in allen Räumen unterstrichen wird.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen.
Der Eingang führt zu einer großen Diele, die die Serviceräume organisiert. Links befindet sich ein erstes Zimmer, das als Garderobe und Kleiderschrank genutzt wird, während sich am Ende ein großer multifunktionaler Raum befindet, der die Waschküche und einen Bereich für Fitness oder Hobby aufnimmt, der leicht an verschiedene Wohn- oder Berufsbedürfnisse angepasst werden kann.
Eine interne Treppe verbindet direkt mit der Hauptebene des Hauses.
Das Herz der Immobilie ist ein großer offener Raum, der Wohnzimmer und Küche in einem hellen und gemütlichen Ambiente aufnimmt, das durch eine angenehme visuelle Kontinuität gekennzeichnet ist.
Die Raumverteilung verleiht dem Haus eine einzigartige Identität. Die Etage bietet zwei Schlafzimmer, ein Studio, zwei Badezimmer – eines mit großer Walk-in-Dusche – und einen Durchgang mit integrierten Schränken.
Diese Räume sind wie separate Elemente organisiert, die harmonisch mit dem Wohnbereich kommunizieren.
Die Räume gehen sowohl zum Wohnbereich als auch zu einem inneren Weg, der das Haus längs durchquert und dessen architektonisches Merkmal unterstreicht.
Von der Küche aus gelangt man direkt zu den Außenbereichen, wo einige Stufen zu einem mit einem Stein-Tisch ausgestatteten Gartenbereich führen, der ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Geselligkeit in der Natur ist.
Der Garten umgibt die gesamte Immobilie und schafft eine natürliche Kontinuität mit der umliegenden Landschaft, während er große Grünflächen in einer Atmosphäre absoluter Ruhe bietet.
Zwei überdachte Parkplätze und weitere Parkmöglichkeiten im Bereich vor dem Eingang vervollständigen die Immobilie.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus mit eigenem Charakter suchen, das in der Natur eingebettet ist und Komfort, Funktionalität und Wohnqualität miteinander verbindet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1999
- Veröffentlicht am
- 15.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Morasco 12 6772 Quinto
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Arch. Francesco Ghelfa
- Telefon
- +41 79 229 33 33
- info@reevolution.ch














































